本人在惠阳大亚湾地区从事十年地产销售，也来讲一下这个问题，在本人手上成交的客户，16年前买只说价格的话100%都是赚的，因为12-15年买的客户都是买的新房，不可能1-2年就卖。
而16年这边几乎所有楼盘都翻倍了。当然这样讲不是说自己有多厉害，而是政策导向的结果。17年成交的客户单价格来算的话，到目前为止才刚保本，也是因为政府的导向的结果。16年10月惠州市开始限价销售，1个月没哪个开发商敢开盘销售的。11月第一个楼开始备案价卖，比之前直接低了3千多一平。所以16年中到年底这个时候段的客户只能说是在当时的高位，16年底成交的也都有空间。接下来3年的限价让价格没有多少变化。19年限价到期，这时候才又开始爆发式的上调。而现在的人民币又不能与之前的价值相比了。贬值太快，价格涨幅比三年的经济增长高一点而已。
当然买房亏与不亏保利文化广场售楼部小编认为不能直接从价格上来说，包括很多因素，比如有些客户因为买了房还房贷而改变之前大手大脚的习惯，还房贷一部分是利息，一部分是本金，好比你每个月存钱一样，不要觉得每个月几千不见了，只是存起来了，当你把房子卖掉的时候就是全部取出来的时候。另外还有利率与手续费方面，之前的利率上浮是要比现在低的，之前去银行办按揭也不需要买保险理财之类的，资料不很收费也少千来块就可以，现在都是万起步。
所以说亏不亏这个说法太广泛了。因为买的都是当时是市场价格，以后的事情大家都不知道。保利文化广场售楼部小编个人建议合适需要出手，因为当佣有一套房的时候，很多事都好办很多，比如办惠州居住证，办信用卡，上户口......
另外再说一下，惠州这边购房的房，尽量选择近深圳的位置，这里说的包括地域上的与交通上的，比如高铁站边。第二点就是花园小区面积大点的。配套设施会成熟很多。至于学校医院商场什么的，大开发商拿地的时候都规划好了，都会建好的。
