超过二十年的房子当然可以买。现在的房子都是自动续期了，只需要交少量的续期款。老房子要考虑的是，学区，交通，配套，是否有拆迁，
老房子的话，最好是选择有学区的。有学区的老房子肯定最保值，也能为你解决小孩上学问题。以后为你的置换也可以带来保障。老房子的交通也是要考虑。一般的老房子都是在位置比较好的，但也有例外。好的交通对于你上班来说，是有很大的帮助的。如果老房子很远，每天花费很长时间在上班来回路上，不如选择新房更好些。当然，像北京这类的大城市除外。瀚宇天悦湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
老房子的周边的配套也很重要，通常都不会差。这些配套一般考虑的是大型的商场，医院，小餐馆之类的，这些都是给你生活增加便利性的。最后，你可以看看这周边是否有远期拆迁计划，并不是一定要奔着这个去，考虑这点也许会给你以后带来丰厚的回报，帮助你旧房换新房。老房子买后，可以重新翻修，装修好后内部和新房一样，对于你的居住体验会更好。瀚宇天悦湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
房龄超过20年的房子值得购买吗？这要从不同角度来看。一般来说，老破小小区具备各种成熟的配套的优势，而且价格相对于新小区和次新小区来说也有着绝对的优势！不过，缺点也是非常明显，这类小区房龄比较老，而且小区绿化也非常一般，小区内其他设施老化严重。甚至房屋本身也存在着，装修老化，水电气设备陈旧，存在着一定的安全隐患。
这类小区哪怕是买来重装，也存在着一定的难度。不过，室内的好坏还是得看房东自身保护的程度。
