其实从2018年整体的房价走势中可以看出，在今年的下半年，房价在调控之下已经不再出现之前的“疯涨”状态了。不少地方的房价已经是处于平稳的状态了，而且也出现了小幅度回落的现象。那么2019年的楼市，相信会出现更多地方的房价趋于一个理性的状态。在今年还没有买房的人，应该算是一个利好消息。当然想让房价出现大幅上涨或是下跌是不现实的，能够肯定的是以后的房价会逐渐放平缓。购房者也不必太过担心自己房子买到手之后就大幅下降，这样的现象出现的可能性是十分小的。
那么综合来看的话，刚需也不必过于担心明年房价会出现快速反弹的局面，可以在经过自己多方面研究之后，做出最正确的判断。按照自己的需求出发，理性的考虑买房。仍然在观望中的刚需族也可以行动起来了，多去不同的楼盘转转，比较比较，选择最适合自己的那套方案。绿城明月江南售楼部的小编看到笔者这样写道。
不久前，中共中央要求各地要“六稳”:稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。要理清明年的房价走向，必需要读懂和理六稳的内涵，当读懂和理解中央提出的“六稳”内涵，就大致理清明年房价的基本走向。从中央经济工作会议公布的信息看，对2019年的楼市走向，可作如下三点判断:
1、中国房地产本轮周期最艰难的调控阶段已经过去。
2、2019年中国的房地产总体形势不会比2018年下半年更差，政策面已经筑底。
3、对于二三线城市，在2020年之前应该有较高的乐观，因为有1亿人的市场托底。
总之，刚需型买家任何时候都可入市，投资型买家应以购房准入条件宽严、贷款利率上浮或打折来作为入市的时机，一旦购房准入条件放宽、贷款利率打折，就是投资者入市的良机。做任何投资的决策都必须听党的话、跟党走。
