10年后县城的房子将具有纯居住功能，是否贬值取决于几个因素：
1、人口情况。
人口数量是决定房价涨跌的重要指标。从目前情况看，高房价背景下年轻人生育愿望降低，出生率连年下降，而老龄化越来越严重，未来死亡率呈增长趋势。因此，如果未来10年，农村人口没有大幅增长，意味着今后对于房子的需求将会减少，一旦供过于求，房子会贬值，有人口支撑，房价会上涨。保利文化广场售楼部的小编看到笔者这样写道。
2、长效机制建立情况。
建立长效机制，就是坚持“房住不炒”政策定位，促进房地产市场平稳健康发展，实现全民住有所居的目标。机制的建立，必然以遏制投机性炒房为出发点，满足城市居民首套房刚需，支持改善型需求，实行多主体供应、多渠道保障，租售并举，租售同权，大力发展租赁市场。保利文化广场售楼部的小编看到笔者这样写道。
3、多余房产消化情况。
商品房空置率高是不争事实，不仅是专业炒房客，普通家庭持有多套住房也并非少数，而多出的房子大部分分布在三四线以下城市，都是近几年所建，10年后不存在报废问题。如果未来进城农民能消化掉现有存房，市场产生了新的需求，县城房子会稳步上涨；反之，房价下降，房子贬值。要看未来城镇化推进情况。
4、房产税出台情况。
个人认为未来几年房产税出台的概率很大，一旦出台必然会加重房产持有成本，对于打击炒房行为、抑制房价上涨，将起到积极的促进作用，如果形成抛售潮，作为没有人口和产业支撑的县城，房价下降在所难免。
