二手房成交率本来比新房慢
首先选择二手房人群比例偏低，因为中国人观念新，尤其买房很多都是新房。首付高于新房，这也是吓退很多人的一方面，二手房贷款是银行评估价来算，往往高百分之10左右。二手房要求高，买二手房很多会考虑房东为啥卖？楼层选择，装修风格等，让它成交起来也慢。
再有就是行情目前整体下滑，买家都不着急，卖家急容易捡漏，所以很多人情缘等等，总之，二手房考虑因素很多，新房只要画饼好就行。
保利文化广场售楼部小编感觉根本卖不动，新房现在太多了。想买哪儿，买哪儿。谁还买二手的。保利文化广场售楼部小编一个亲戚2014年拆迁获得了6套房产，3大3小。市里自己买了1套。据说在雄安规定不让买房之前也买了2套。合计9套。在那时候光这些资产就上千万了。
2015年保定房子就开始了涨价，2016-2018年中达到高潮，房价涨的没边了。2018年到现在经过调策才下逐步降了。房子出手有点困难了。
2019年新房刚下来的时候，那时候还可以卖1万1每平米吧，后来1万每平米，再后来9000每平米，去年我听说8800每平米就出手了一套。原本上千万的资产，就这么被动下降了。现在他也看开了，不卖了，全部出租出去。反正也没有行情。现在二手房就是不卖不买的状态吧。
