适度的房价下跌是合适的。并不会对大家的生活带来什么实质性影响。商品有涨有跌才是正常现象，只涨不跌是不正常的，也是不可持续的。最终的结果必然是重重的摔在地上。
正常的涨跌，市场情绪会比较平稳，不会出现买几百万的房子像买白菜一样情况，也不会出现八九十岁老头老太太排队买房子的情况。我们现在的问题是，房价涨是投资和刚需恐慌带起来的，房价跌却不是市场调节而至。所以现在的房价已经失去了信号意义，你看房价在跌，但实际上买房的人都要付出更多购房成本。前几天，一个长沙的网友跟我说，最近星沙的房子又涨了两千块钱，但这个你在数据里看不到的，去现场才能感受到，而且房子根本买不到。现在整个房地产已经是处于被高度管理的状态，期待房价下跌很难。
房价的下跌不能笼统地说是好事还是坏事，如果房价下跌控制在一定范围内那对于没有房产和金融资产且有意愿买房的人来说就是好事，但是如果房价继续跌入深渊那就有引发金融危机的风险，那就是坏事。碧桂园名门时代城售楼部的小编看到笔者这样写道。
美国次贷危机爆发时，银行的坏账率为5%，中国银行业2017年最新的不良贷款率为1.8%，银行业的房地产贷款占比为20%左右，假设两种极值情况：不良贷款全部能收回，则房价下跌25%可能触发风险；不良贷款不能全部收回，则房价下跌16%可能触发风险。
