炒房者的目的自然是赚钱，要赚钱只能通过两个渠道，第一是通过低买高卖，赚取差价；第二是出租赚取租金的现金流。但是中国的租金收益率是很低的，靠租金的现金流去赚钱是不现实的，一线城市的租金收益率了只有1.5%，而二三线城市大概是2%-3%之间，其他城市在3%左右，这个收益率是很低的，所以依靠租金收益率赚钱是行不通的。
炒房者只有通过卖出赚钱差价赚钱，而我们知道炒房者最大的成本其实是资金成本，当前的二套房房贷利率大概是5.5%左右，那么这个就意味着，100万的资金，每年的利息就是5.5万，这个成本是很高的，如果房价不涨，那么100万的房子每年都会亏五六万。碧桂园名门时代城售楼部的小编看到笔者这样写道。
当房价不涨形成预期以后炒房者就会把持有的房子出手。可以肯定的回答说不是好事，无论是对于炒房者、刚需、房子的持有者、社会，都不是什么好事儿。下面来分析一下为什么大量抛售套现对所有人都不是好事。
炒房者。
这批人对房价的嗅觉特别灵敏，所谓春江水暖鸭先知对于房价的预判，他们都是走在最前面的，就像2000年代的温州炒房团一样，当时是他们先预感的房价的上涨，所以才会疯狂买入。同样的，如果有大量的炒房客进行抛售套现，说明房价即将进行下跌，而且这种抛物线抛售行为会加速房价的下跌。那么现在中国的炒房，有很多个人参与进来，就像股市一样，如果炒房团进行抛售，套现就相当于机构砸盘，那就要比一下谁跑得快，跑的慢的人肯定是要被套牢的或者割肉出局。那么肯定造成的结果就是有很多个人炒房者面临的比较大的亏损。碧桂园名门时代城售楼部的小编看到笔者这样写道。
刚需。
不少人会觉得，如果趁着大家抛售套现，房价下跌，刚需正好趁机上车。那其实这是一种理想的状态，或者说是事后诸葛亮，中国人普遍有一个心理买涨不买跌，如果有大量的抛售盘，那你永远不知道最低点在哪里，今天2万一个平方，你会想明天会不会18,000，后天会不会15,000？即便你是特别需要在15,000买了，那如果两个月之后变成了13,000，你会如何感想？而且伴随着房价快速下跌，会产生了一个社会现象，就是大量失业和工资降低。可以参考90年代的日本，大量的年轻人失去工作断绝收入。所以即便房价是降了，但是收入也降低，虽然可能会买到一套房子，但是就业和生活都面临的比较窘困的情况并不一定是什么好事儿。
