东亚京尊7074元/平方米。主力户型为43.65平。容积率5.99。项目规划建设2742户。毛坯交房。
东亚京尊绿化率25%。物业费：2.98元/㎡·月。东亚 · 京尊项目为高层。预计2023年4月30日东苑B栋交房。敬请关注东亚京尊售楼部。
业主吐槽：项目主要的几个卖点：准现房，2023年4月交房
说是卖点，不过公寓的卖点基本差不多，是给有钱有闲的人准备的！我对于公寓的态度就是，不建议一般的人购买，理由如下：
1、供应体量。
郑州的公寓的供应体量是天量，去化周期大概是10年，也就是现在停止供应，现有的公寓可以卖10年，10年娃娃小学都快毕业了！
2、投资。
如果你是投资，面对天量的供应，投资回报率是真的是很低，比余额宝还要低，算下来市盈率50倍，也就是说50年才能回本，还有贷款的利息，怎么算下来都不是一个很好的投资标的。
3、自住。
自住更不用说了，哪怕你是过渡，一般公寓的地块都特别小，一二十亩，毫无景观物业可言，另外梯户比都很高，容积率高，你要是真的住进去，等个电梯都需要花费很长的时间！
4、交易。
二手公寓基本是无人问津，税费多的吓死人——营业税以及附加：{差价=（本次合同价-上次合同价）}*5.55%、土地增值税：{增值额=（本次卖出合同价-成本）}30%-50%、个人所得税：（本次合同价-成本-土地增值税）20%。
所以公寓、写字楼、商铺能不买就不买！
