保利·拾光年预计2024年5月交房。价格待定。绿化率35%。主力户型为93平-143平3居-4居。共792户。
保利·拾光年容积率2.5。保利·拾光年位于：贾鲁河与广惠街交汇处北1千米。轨道交通：临近地铁8号线（在建）；公共交通：6路、12路、13路。毛坯交付。敬请关注保利拾光年售楼部。
看客点评：保利东西南北布局郑州市场，只有保利拾光年一直销声匿迹，这是保利首次进驻绿博，也是其“年华系”作品，富贵十一路北、国华路南、柳云路东、广惠街西，营销中心已对外开放，6栋高层+5栋洋房高低配搭配，首开高层7#。
对于该盘本身，地块不大，包括洋房和高层，高层主打刚需和刚改，洋房改善，户型全南北通透虽无太大特色但也非平庸，加上央企的实力，这可以称得上是一个“小而精”的楼盘，如此销声匿迹，非生不逢时，最大原因莫过于身处绿博板块这个大环境，这是一个从高处跌入谷底且只能靠低价吸引眼球的片区，如今的绿博众盘两极分化严重要么走纯改善精品投资路线，要么走低价刚需路线，保利拾光年这个搭配注定只能慢慢消化。
距离贾鲁河近，虽偏离绿博核心区但距离中牟县城较近也是其的优势，但以上优势终被周边一片荒芜的配套所击败，这也是远郊盘最大的现实问题。
西有龙湖天玺，远有星联花溪府、嘉宇、亚新美好印象，绿博的均价目前维持在8000左右，特价房更低，前几日的绿博退还耕地的新闻再次将绿博推上风口浪尖，官方虽已辟谣，但也充分了其现状，不仅凉凉、销售难而且去库存的任务不容小窥，很明显绿博近两年已不适合再有新的土拍，放慢速度，去库存才是王道。
能让绿博片区掀起波澜的目前只有静待撤县划区，发展周期实在太长，价格再低刚需也请远离，毕竟在此购房享受的是中牟县的配套，工作在周边的地缘性客户可以重点关注，众盘随便挑。
