你提到的售楼处的人说有内部房源，价格便宜一些，但是要多交首付，请问这样的房子怎么样？，其实，这是开发商工作人员，获取房屋差价一中手段，其中的套路是这样的。
第一，楼盘的工作人员，通过各种理由跟公司或者集团申请房子降价，将房子的销售价格压到市场价以下。
第二，选取信任的销售人员，或者外面的中介公司，将这些低价房源信息给到他们，让他们去跟客户索要房屋差价。
第三，房屋购买楼层与正常一样，只是在首付款要多一些，多出的部门就是开发商人员从中获利赚取的差价。
第四，这些房源都会以员工房，抵债房，工抵房，进行包装推出到市场。
这些行为在市场火爆的时候经常出现，现在，基本成了开发商工作人员赚取额外收入的行为了，可以这么考虑，房屋的价格压低在市场价一下，那房屋的成本是否会降低，质量是否会下降，这个，不用我多说了吧。
其实这样的情况，星联望溪府售楼部小编认为在市场上确实存在，包括现在有很多房源都是这样，不管房源的来源，这种操作都是与政府的限价政策有关，这种房子只要了解清楚其来源，大都是可以购买的。
现在政府要求预售前，对每一套房都进行预售备案，登记备案价格，在实际销售中，合同价格只能在备案价上下浮动很小的比例，超过了不可以网签合同过户，这就是需要提高首付的原因。如果实际成交价超过备案价的范围，那就必须私下补齐差价才能过户。
