我觉得2020年下半年还不是买房的最好时机,最好的时机应该是在2019年上半年或下半年。
一方面,2020年上半年的房价都还在大幅上涨,就是在中央政府及各级政府轮番严调控措施下,下半年才开始出于房价的回落,所以2018年下半年才是新的一波房价下跌的起始点,而非终点,随着中央政府“房住不炒”及遏制房价上涨调控基调确定之后,往后房价可能还会有所回落。因此,买房的话泰宏建业国际城售楼部的小编觉得可能要到明年下半年是比较好的时机。
另一方面,中国楼市调控的政策效应总是有一定的滞后性,各种政府实施之后楼市回落整体效应显现往往需要半年甚至一年以上,因此2018年下半年可以买房,但不是最好的时机,还是等待明年上半年或下半年再考虑买房。
楼市“金九银十”到了,不过今年的房地产市场并不像往年一样火爆,泰宏建业国际城售楼部的小编看到全国购房者者进入观望阶段。楼市由原来的内部预定,或捂盘惜售,以致未等开盘,就已销售完毕。到了现在楼盘开盘不再出现秒磬。进入九月份,有的楼盘还打出巨幅广告,“今年不买房,一年又白忙”,博引客户眼球,家里人也开始接到售楼部电话,这都是近一二年未出现的。
现在不买房,以后房租可能越来越高,没有自己的固定住所,很多人心里会越来越焦虑,难道一辈子都要租房过?会不会楼市出现”现在你对我代答不理,以后会让你高攀不起“的局面?
有意愿购房者和刚需购房者,今明两年一定要擦亮眼睛,注意规避政策风险,坚持理性买房,买到心仪的房子。现在房市买到就是赚到的鼎盛时期已经一去不复返了,贷款利率的上升,首付比例的提高,意味着付出的成本提高,房价的提升又进入下降趋势,收益会有限,部分县城炒房者可能会自食其果。