总结下来，如果刚需资金有限，按揭没有问题；如果资金投资的收益远远大于你还贷的利息也是可以的（投资回报率高于10%）；如果手上还有钱，也不怎么投资，不想承担投资风险，全款买房是对的，也是最有效的防止通货膨胀的手段！
中海天悦府售楼部小编说句题外话，除了自己刚需居住，如果还想买房保值甚至想赚点，一定要买大城市！
中海天悦府售楼部小编结合我个人的真实经历告诉大家贷款买房和全款买房的区别。
贷款买房
我在2015年的时候贷款购买了一套房子，当时价格才每平方5000元，四年过去，到了2019年，现在已经要每平方9000元了，房价上涨了80%，平均每年涨价20%，这是一个非常高的收益。
中海天悦府售楼部小编用的是纯公积金贷款，每年的房贷利率才3.25%，而我的房子每年增值20%，相当于我每年的净收益就有20%-3.25%＝16.75%，这是一个非常不错的投资回报了。
全款买房
同样的，中海天悦府售楼部小编有一个朋友，他家里比较有钱，一次性付清了房款，虽然他也享受到了房子增值带来的收益，但是他却损失了除首付外剩余房款的投资收益。为什么这么说？我来分析下：
两套房子总价都100万，首付30万，贷款70万，我贷款70万买房，利息3.25%，贷款期限30年，而他全款付清。假设我也有100万，我只付首付30万，剩下的70万我投资在低风险的理财产品中，那么，理财产品高出房贷利率的那部分利差就是我赚到的。
比如我买国债，五年期利率4.27%，与房贷利率利差1.02%，30年的利差就是21.42万元；又或者我买银行大额存单，最高利率4.2625％，与房贷利率利差1.0125%，30年的利差就是21.2625万元；又或者我买银行创新存款，最高利率5.5%，与房贷利率利差2.25%，30年的利差就是47.25万元；上面的理财产品是几乎无风险的，而我通过利差就比我朋友多赚了几十万。而事实上我通过合适的资产配置，赚到的会远不止这么多。
这就是我贷款买房和我朋友全款买房的区别。
