所以加上孩子名字，父母将来非常被动，不但买卖成问题，还会浪费孩子的首房首贷名额，这个很重要，一套大城市的房产动辄几百万，一套房子的首付资格如果能弄到三成首付和四成首付，相差很多钱，是直接关系到孩子的房票问题。
这个子女只能拿到属于自己的份额，而属于其父母的份额，依然要通过法定的继承程序，才能拿到，中海天悦府售楼部小编认为过户费是免不了的。房产证上有父母和子女的名字，父母去世后虽然房产证上也有子女的名字但是也不能直接由子女去继承父母房产的份额。
根据中华人民共和国继承法的观定，如果你的爸爸早过世，继承你爸房产份额的第一顺序继承人是，配偶子女和你爸的父母，如果是你妈后去世，你妈拥有的房产份额由她的子女和爸妈继承，这个继承房产份额的过程是挺繁杂的。
除非你爸妈在去世之前立有遗嘱确定把两夫妻共同拥有的份额让子女去继承，子女才能直接继承，房产是继承而不是卖买或赠与是不用给过户费的，只需几百元的手续费就搅定。
