疫情影响楼盘获客量和成交量。
1-2月份因疫情全部楼盘停止营业，浪费2个多月的时光，尤其是三四线城的楼盘，眼睁睁地看着等了一年才等来的春节返乡置业旺季，就这样溜走了，各城市的成交大幅下降。
贝壳研究院的数据显示：2020年第1季度全国66个大中城市的一手房总成交面积和套数，分别下降了28.6%和30.7%；二手房的成交量也创5年来新低，环比和同比分别下降了39.2%和44.6%。
疫情之下，需求端萎缩、成交量和资金回笼下降，开发商资金压力增大，房价下行压力增大。我们可以用一张图表来看开发商一季度的销售金额情况：
由于疫情影响，100强房企第一季的销售金额大幅下降，销售金额不理想，那么资金回笼一定不乐观。中海天悦府售楼部小编看到百强房企难，中小房企日子就更难了，尤其是弱三四线城市中小房企，唯有以价格换资金回笼。关于疫情对房价的影响，我们可参考两组中指研究院对100个城市房价的抽样数据：
1.2020年1季度，一二线城市住宅均价累计涨幅为0.19%和0.13%，一线城市与去年同期比较差距不大；而三四线去年同期的涨幅为120%，今年则转为下跌0.07%。
2.二手房方面，2020年1季度也现下降，抽样的10大城市主城区二手房价格累计下跌0.12%。从上可看出，疫情对人口输入量较大的一二线城市房价影响相对小些，三四线城市房价受到冲击力最大。
为了缓解开发商的资金紧张问题，多地出台“稳楼市”政策，避免房价过度下跌。例如南昌，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%；对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳等等。又例如成都，允许补缴缓缴2020年前3月社保，职工购房资格不受影响等等。
此外，还有桂林、南宁、无锡、合肥等诸多城市也纷纷出台相关稳楼市政策，支持供应端度过疫关，重点从供应端预防楼市尤其是房价的大幅度动荡。
在过去的一季度，由于受疫情影响，房地产需求端收缩，楼盘成交量下降，资金回笼量低，疫情增大了房价下行压力；未来一段时间内，疫情仍会对购买力、对成交量、对房价有影响，人们在谈论房价或对房价走势进行预判时，将疫情和房价捆绑在一起，不足为奇。
最后。国内疫情情况刚好转，4月初即有不少开发商有意或无意放出要“提价”的信息，如果”追涨“非理性买入，可能会后悔哦。
