前两天70城房价出炉，不出所料的大部分城市还是呈现上涨的状态，即使是今年出现了土地拍卖降温的信号，但是从开发投资来看，所谓的降温也仅仅是表象罢了。根据最新的数据显示，今年一季度全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。房地产开发企业到位资金38948亿元，同比增长5.9%，增速比1-2月份提高3.8个百分点。当然，从销量来看，商品房销售面积29829万平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。
整体数据来看，当下的楼市依然保持着向上的稳定状态，也难怪相关专家喊话当下的楼市是稳定的。当然，对于市场上所谓的楼市降温也好，房企拿地积极性下跌也好，似乎也都不攻自破。另外，我们再来看一组数据。
1季度，房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米，同比增长8.2%，增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中，住宅施工面积484560万平方米，增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米，增长11.9%，增速提高5.9个百分点。
简单来讲，房企仍然在加速开发，从目前的三四线城市来看，确实大量的工程已经进入持续工作的状态。当然，从竣工的角度来将，数据是有所下滑的，毕竟特殊的时间节点摆在那里。不过真实的市场要比预测的要好很多。
对于购房者来讲，现在的楼市的金融属性已经大幅度减少，因此自住性购房需求可以逐渐的进入，而且由于房企的压力增加，也会采取一些促销的方式，房子的质量也会有一定的保障。当然，如果是投资打算，那么还是要回归一二线，毕竟三四线城市大多数是虚高的，随着人口的外流和城市资源的枯竭，或许鹤岗的楼市也会重复发生在其他的地区。
永威南樾售楼部表示，数据依然保持着向上的态势，整体来看越早买房越能剩下大量的购房成本，随着各项政策的调控，随着市场的自我调节，未来楼市会更加的理性，至于所谓的房价大幅下跌，或许只能是理论上或者是个别区域，毕竟燕郊和鹤岗也仅仅是个例罢了。
