相对往年的金九银十，今年深圳被浇了一盆冷水，新政的出台让很多人措手不及，买方面临首付成数提高，购房名额受限制，卖方面临冷冻的市场，购房名额和贷款名额也成了更加稀缺的资源，僵持的情形会持续多久？我们只有等待。
前日，大山走访了龙华新区，去了解真实的市场行情。
龙华的新房市场，某项目近期推出新一批产品，从现场来看，还是比较冷清，二十几分钟的时间一共接待了3波人，其中一波是来了解情况的，图中的夫妻我也找他们聊了一下，家庭已有一套，非深户，都满社保五年，想再买一套新的，永威南樾售楼部的小编惊讶的是他们并不了解最新的楼市政策，期间也是销售告诉他们非深户家庭只能限购一套，销售也含糊其辞的告诉他们假离婚可以增加个房票，淳朴的两夫妻尴尬一笑，最后离去了。
中午的时候同一个合作经纪人聊天，他们上午开了紧急会议，目前他们主推东莞和惠州的房，面对即将到来的冷冻期，他们只有更加努力才能保障生活水平，但是我不明白为什么主推东莞和惠州的房，经纪人说深圳进入冰冻期，资金肯定会走向东莞惠州，而且东莞惠州并没有那么严厉的限购政策。限购刚开始时，确实是有中介电话我说现在是买东莞惠州的好时机，但是仔细一想，在深圳房票和贷款名额如此稀缺的情况下，投资客还会选择临深吗？如果在临深买了一套房，有贷款，回深圳买房就要首付五成起算，这样看起来买临深并不划算。
经纪人说目前还相对平静，业主并没有出现心态不稳，回调价格的情况，但是对于他们来说，楼市成交量下滑由此造成业绩没有保证是肯定的，一小部分经纪人已有心理准备转行做金融贷款业务，他们手里还有很多业主资源。
