以前楼市里有“一铺养三代”的说法，说的就是商铺投资带来的收益十分大。那么在现在这个环境下，还能投资商铺吗？对此我的答案是：
现在不适合投资商铺！
在说原因之前，我先说一个小故事。有个网友前年花160万在成都买了一件70平米左右的小商铺，本以为可以躺着收租赚钱，但却因为商场招租不成功，商铺买了三年就空了三年，把商铺挂在中介半年多了也没人来文件。通过这个故事我们就能知道现在市场上的商铺投资有多尴尬。那么为什么会这样呢？原因主要有以下几点：
一、网购冲击。互联网高度发达带来的好处的购物更加方便，只要坐在家里动动手指就能买到物美价廉的商品，在这样的情况下，越来越少的人去商场逛街买东西了，所以商品的生意一落千丈。相信大家也都发现了很多城市都出现了大量倒闭的商铺，例如前段时间就有人爆料说深圳东海岸商圈出现一批倒闭的商铺，商铺没人租了，投资商铺总不能自己做生意吧。永威南樾售楼部的小编看到楼主这样写道。
二、租金上涨。这几年随着房价上涨，租金价格也水涨船高，这一点在商铺方面表现的更加明显。例如以前签合同的时候是10万一年，但合同到期后房东一下子就把租金价格提高到15万，这样的涨幅根本不是个体工商户能承受的，所以这也是限制商铺投资回报率的一个缺点。
三、商铺转手税费高。大家都知道房产是要缴税的，而作为商业交易行为，商铺交易的时候面临的税费比一般房产交易的税费更大，根据相关规定，目前国内商铺的交易税费达到惊人的15%以上，这样的税费情况下，商铺想卖掉的难度可想而知。
既然商铺租不出去有不好卖，那么投资商铺还能赚钱吗？肯定是不能的。所以这就是我不建议投资商铺的原因。实际上不仅是商铺，现在楼市毕竟是一个房住不炒的市场，所有投资房产的行为都要不得。
