在“房住不炒”的政策下，不少购房者都认为，2018年将是楼市迎来拐点的一年。不过，这个“拐点”到底如何理解，其实因人而异。
全国政协委员、清华大学金融系主任李稻葵曾表示，“拐点”更多的是指房价不会再像以前一样单边上涨，而不是人们认为的房价大跌。
就目前来看，大涨肯定是不能的了，起码在实体经济尚未走出谷底、产业转型刚刚迈出步伐，老百姓口袋未重新充实之前，再涨就是万丈深渊。
大跌也不符合政策意图，所以目前的楼市走向，基本走的就是稳中趋跌之路。如果楼市拐点真的到来了，小编认为起码有3个拐点：
1、政策拐点
面对特朗普的咄咄逼人，政府依旧展示出了坚定不移的调控决心。尿急时也不拧出夜壶，宁愿拉到裤裆里，这种决心啥时有过?
随着房地产税被提上日程，一大波长效调控机制正在路上。可以预见的是，未来房子持有成本越来越高，房地产被当成“夜壶”的日子到头了。
2、价格拐点
今年楼市遇冷是不争事实，尽管某些房地产食利阶层还是煮熟的鸭子-嘴硬，但我隔着手机屏都能看到他们脸上的愁容心中的苦。
有人说房地产是航空母舰，调头不易，但既然已经调头，改变趋势也没那么容易，楼市只要不涨持续一段时间，必然下行。
3、心理拐点
以前，刚需购房者是羊群，是别人砧板上的肉，一听房价要涨就掏空“六个钱包”，甚至借钱跟风，结果被当成“韭菜”收割。
不过现在，刚需购房者的羊群踩踏正在改变。专家公开鼓励年轻人啃老买房，其实许多人都已经听出了背后“吃人”的味道。
绿都澜湾售楼部表示，尽管刚需是一盘散沙，各自为战，但对买房的态度却非常一致。相比起自己的生活质量和父母的幸福，他们更愿意再等一等，而这群人正是推动房价下降的生力军。
