自下半年以来，我国楼市终于在调控以及其它种种因素的作用下进入下行状态的，这次下行也是数次调控以来效果最明显的一次。不过，这才见了一点点的效果，还没有等来长效机制的上线，就有不少声音开始出来呼喊，要求国家赶紧放松调控，因为现在楼市的下行已经影响到地方政府的经济收益了，政府受不住这样的压力。
但是，上海市人民政府参事、人民银行调查统计司原司长盛松成却觉得楼市稳定或小幅度的下跌是好事。他认为楼市稳定或小幅度的下跌：
一、有利于打破人们对楼市的固有印象。
一直以来，人们都觉得进了楼市，买了房自己就一定能赚到钱；久而久之，楼市也给了人们一种“只涨不跌”的印象，甚至也只允许房价“只涨不跌”。但是，这种固有印象是相当罕见的，乃至是世界罕见的。
再加上，以往的调控总是出现摇摆不定的现象，常常因为调控出现经济下行时就放松调控来拉动经济；房价涨势过猛时，又通过抑制限购、限贷等方式来抑制调控楼市；如些反反复复，反倒把房价越推越高；也给人们打造了那种“只涨不跌”的假象。所以，他认为现在房价稳定或小幅度下跌，是有利于打破人们这种固有印象和预期的。
二、有利于防控楼市风险继续加大。
11月28日北京大学举行的《我国居民财产差距与收入分配问题研究》成果发布会相关报告显示：在房价的助力下，不论在城镇还是农村，房产价值占居民总财产的比重已经达到超高水平，房价也成为推动居民财产价值升值和差距扩大的重要原因。2002年至2012年，居民总财产分布差距基尼系数上升了38.7%，其中45.4%是由房价上升引起的，尤其在城镇地区，房价上涨对居民财产差距扩大的影响更为显著。
由此可见，如果我国房价已经逐渐将民众的收入过远远甩在身后的了，如果国家继续任由这样的发展趋势继续下去的话，势必会进一步进拉升楼市风险，增加年轻群体的购房压力，抑制消费能力；甚至最终还有可能会引发断供潮等系统性的风险。
因此，盛松成认为当前楼市趋于稳定，有小幅度的下跌是有利于防控这些风险发生的！
三、有利于房价软着陆。
房地产行业一直与我国的经济有着息息相关的联系，甚至我国部分经济能力比较薄弱的地方，还都是需要依靠房地产来拉动的。可以说房地产行业的渗入已经足以影响到我国的经济发展了。
所以，我国的楼市就不能直接通过断崖式来调整，势必要采取‘不断提高居民的收入水平，使得未来居民收入的增长长期超过房价的上涨，不断缩小房价收入比，通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”的方式’来避免楼市会出现当年美、日出现过的断崖式崩塌。
因此，他认为小幅度下跌的房价也是软着陆的“挤泡沫”的“软着陆”方式。
四、有利于贯彻落实“房住不炒”的方针
过去，老人常说地里的菜长太快了，要把长得最猛的那棵的头掐掉；否则，这棵会把其它菜的养分都给抢掉，其它菜就会长势不好。
同理的，盛松成也认为，一个行业的利润率高时就能对其他行业的资本有虹吸作用，导致这个行业能够大力“吸养”快速发展。但是，这样的也会导致其它行业丧失“养分”而“青黄不接”。
所以，他认为“房价稳定不仅能缩小房地产业与其他行业之间的利差，有效减少其他行业资金向房地产业转移，还能逐渐扭转房价只涨不跌的预期，解决房地产投机炒作的历史顽疾。”
五、有利于振兴实体经济。
他还认为‘房价的平稳或者小幅下跌还有利于长效调控机制的建立’的。因为，房地产行业牵动着诸多部门。只有长效调控机制让房地产的利率回到社会利润平均范围之内，社会的资本流动才能够被平衡，其它被房地产弱化的行业才能实现共同发展。
综上，绿都澜湾售楼部认为盛松成的这番观点还是相当有见地的，他提到的楼市关于楼市的这几点都相当到位；至少他还提到房价与老百姓的关系，并认为只有老百姓的收入与房价成正比才能让楼市更好的地展；光这一点他就比某些只会因为经济受一点点压力就高喊要放开调控的“专家”强多了。
