目前大部分的专家和媒体都对准了明年房价是涨还是跌，政策是否还会松动，而对于明年房企的动态预测则几乎很少，因为对于购房者来讲，房价和政策才是他们最关心的，然而其实决定房价和政策的还有房企，如果房企的销量真的直线下跌，地方会坐视不管还是积极救市，尤其是对于那些财政依赖房地产较高的城市来讲，有时候看看这些地方大房企的动作就能够了解明年楼市的走向，绿都澜湾售楼部认为对于房企来讲，明年或许会出现这三种情况。
1、房企继续喊空市场，但是销售业绩却会直线上涨，尤其是千亿房企的数量。狼来了的故事在楼市里总会有另外一种解释，那就是房企似乎都是弱势群体，房价上涨时高喊地价过高，房价降低时高喊购房者房闹，尤其是那些销售额几千亿的房企一边快速拿地一边却又高喊着活下去。千亿级别房企还会继续增加，当然一些中小型的房企就要面临被吞并的危险，未来的三四线战场将会是大型房企为主，小房企要么被并购要么寻找其他的市场，而从房价的角度来看，大房企的进入也直接拉高当地的房价。
2、大部分房企在今年都储备了大量的土地，这些土地可以供这些房企几年的开发，虽然目前来看市场上库存降低，但是如果从土地和空置房的角度来看，依然居高不下。而这也成为了房企低价拿地的借口，两三千的楼面价，过万接近两万的销售价格，或许就是明年三四线楼市真实的现状。千万别期待房企降价销售，限价政策限制了房价的上涨，但也限制了房价的下跌，而且对于购房者来讲，限价政策并没有直接降低购房成本，无论是精装修产品增加还是绑定销售，房企都能进退自如。土地储备意味着资源的减少，同样在房价上，房企有了更多的定价权。
3、多元化发展会增多，但核心还是房地产。前一两年的特色小镇，产业园等等，基本上都成为了房企开发住宅的借口，当然有些房企进军农业，有些进军汽车业，但核心还是没有离开房地产，多元化只不过是给了房企更多的融资借口，尤其是现在融资越来越严格的情况下，当然对于排名较高的房企来讲，最新的发债政策或许是一个利好，而对于购房者来讲，有时候房企过的太滋润就意味着房奴的日子并不好过。
