刚需购房者是我国购房的主力军，在所有购房需求中，用来自住的房子还是占大多数的，炒房的还是占少数，如今不似从前，买房都是越早越好，不论刚需还是投资，越早上车获利就越大。但现在是一个不太安定的楼市，房价不再是以前那样只涨不跌，而是存在很多的不确定因素，可能涨也可能跌？这个时候就有很多的刚需问，现在到底该不该买房呢？而有一些评论却提到，刚需买房根本不用看涨跌。
对于不用考虑涨跌这一看法，绿都澜湾售楼部是不认同的，房子不是炒米油盐酱醋茶，不是几块、几十块、几百块的商品，而是几十万、几百万甚至上千万的商品，同时房子不是单纯的消费品，还带有金融属性，房子的涨跌都意味着资产的增长或者缩水，而不是一个简单的消费品，该买就买，这个贵了选另一个品牌，买了就用。买房子是一辈子的大事，对于大多数的人来说，一辈子可能也就买一套房子。
难道刚需就不需要考虑房价涨跌吗？但是买房似乎不是那么必须的事情，今天不买房依然有地方可以住，明天没买到也不会流落街头，小时候很多家庭都是挤在一个小房间里生活，对于房子，我们只是有不同程度的需求，有的人需求程度高一些，有的人需求没有那么强烈。而买房确实是一件要慎重考虑的事情，带来的影响可能是一辈子的，毕竟还贷生涯就压持续二三十年，人生又有多少个二三十年呢？
在现在的楼市来看，买房确实是一件难以抉择的事情，未来的不确定因素太多了。回看过去的三年，调控政策严厉，“房住不炒”深入人心，而一些已经买了房的人也有不少后悔的，房价的变化不大，在总资产上变化也不大，这一点是值得庆幸的。但是对于贷款买房的人来说，却是后悔莫及的，过去的购房者贷款时大多是基准利率上浮20%甚至30%以上的，还有的可能已经达到50%这样的房贷利率直接导致了月供的增加，而今年以来，很多地方的房贷利率都有所下降，有些城市已经接近基准利率了。但是贷款利率的下降与已经贷款的人并没有关系，他们还是需要付出多一些的利息，只有在基准利率下调的情况下，他们的利息才可能减少。
很多人对于楼市都是不看好的，很多还未购买的人都希望房价能够大幅度下降，这样购房成本就会大幅减少。但是对于已经购房的朋友来说，不期望房价大涨只求不要大跌。很多人都表示等房价下降30%或者50%才会购房，还有不少朋友想抄底买房，这种想法是普遍存在的，在这样的情况下买房才是最划算的。但是谈何容易呢？楼市本就是一个不确定的市场，而政策的连续调控都是不允许房价出现大涨和大跌的，而抄底买房更是难以控制的。
在当前的氛围之下，楼市都是处于比较稳定的情况，一二线城市有上扬的趋势，三四线城市有下跌的趋势，但是这些趋势在调控之下都不会表现得特别明显。而想买房的朋友，如果是选择一二线城市，一般是没有问题的，而三四线城市，还有待考察。一般来说买涨不买跌，在房价有上升趋势下买房是比较可取的，一来有升值的空间，二来不至于上涨太多导致成本上升。
