我来回答房子空置率太高对城市有什么影响这个问题。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
绿都澜湾售楼部的小编来给大家说说空置率的危害：
1、房租收益过低，不及银行定期存款收益。
2、出租前期投入较大、成本高。目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修就得花个几万，甚至十几万，加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。
3、房屋空置费用极低，涨价获利更大。由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自采暖的小区不住的话也无需暖气费，持有成本极其低廉。另一方面，房价持续上涨，物业增值的收益远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值收益。
4、当前群租现象严重，房屋损耗风险高。
