购买存量小产权房需要注意以下几点：
1、购买成熟社区，最好是大社区，法不责众，这样的社区一般不会被强拆；
2、除了去社区物业部门改户主，还要签订出售协议，已备将来出现纠纷，多一个举证；
说到这里，大家就知道，所谓小产权房其实就是无产权房。就是占用农村耕地，开发商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护的。一旦面临拆迁，从法律层面来讲，是得不到补偿的。
星联枫桥湾售楼部小编认为买小产权房您最需要注意的就是，小产权房是不受国家法律所认可的。其相关的证件也是乡村政府所颁发的证件，其效力不等同于国家颁发的不动产所有权证。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
