春节前夕各大行业和企业都相继进入到年底总结阶段，房地产市场也是如此，目前2018年的楼市数据已经出炉了，根据国家统计局近日公布的数据显示，2018年全国商品房销售面积和销售金额分别为17万亿平方米和14.9万亿元，两方面再次打破了历年记录，而在房价上，2018年比2017年全国住宅销售均价上涨了930元每平方米。
对此，专家方面表示，这源于城镇化进程的加快，所以在购房需求上表现的依然很强劲。但绿城明月江南售楼部认为，这个才是真实的反映出房地产市场的实际状态，这些数据同时也在提醒我们，中国的房地产市场调控之路才刚开始，未来在针对于房地产市场的建设上仍然任重道远。
中国近两年对于房地产市场的调控力度可以说是过去历年以来最严厉的时期，调控的效果也是历年来最为显著的，可是真正反映到市场中的情况依然是雷声大，雨点小，至少在房价上面是没有体现出有好的成效，过去活跃在楼市中的炒房客是短暂的停歇还是被清理掉了目前也难以评估出实际的结论。
不过，在楼市的长效建设机制上我们还有很长的路要走，比如目前正在立法中的房地产税措施等，这些都要抓紧时间尽早完成实行，否则一个政策已经被舆论了很多年，结果却迟迟不见踪影，但是出台之后我们也要保证它是对楼市建设起到关键性作用的，否则老百姓也会对政策产生不信任的态度。
另外，对于地方城市的监管也不能松懈，虽说目前楼市大环境是比较平稳的，但是也保不齐有部分地方城市动了松动政策的心思，尤其是那些打着因城施策而松绑政策的城市更加要从严把握，不能因为楼市一时的阵痛低迷期就过早的担心受怕，过早的给楼市预热。
总体来说目前楼市虽已降温但还没有达到经济建设方面的预期目标，离稳地价、稳房价、稳预期还有一定的距离，所以2019年仍然不能掉以轻心，虽然有专家表示我们不能对楼市过于悲观，但是同样也不能过于乐观或是沾沾自喜，楼市调控方面仍然需要加力。
