关注楼市的人可能会发现近来房地产商们的举动很耐人寻味，因为他们把‘战线’从三四线城市再度搬回到了一二线城市，比如碧桂园、恒大等提高周转，快速消化三四线库存，转战一二线城市。其实他们的这一动作也是可以理解的，这是顺应市场发展的正确做法。当初开发商之所以去开发三四线城市是因为一二线城市的管控日益严格，而小城市却像一块未经开发的璞玉，所以大家都纷纷转战三四线城市。然而如今小城市的资源被压榨的一干二净，大城市的限制也有了放松，房企自然乘着这股风就回来了。
其实在去年下半年的时候，由于管控的限制下，房地产业有了一定程度的打压，然而还没等大家高兴的劲头过去，房价又再次卷土重来。这个消息对于那些还处于观望中迟迟未下手的购房者来说，无疑是晴天霹雳。不过从当下的情况看来，大家对于买房这件事的热情明显退却了不少，就算是在楼市两大利好：利率下调和户口限制放松的情况下，也并没有出现哄抢的场面，售楼部依然门可罗雀。
面对购房者如此理智冷静的态度，房企是真的急了，或许购房者可以继续观望，等待资金充裕的那一天再买房，然而房企却等不起了。因为大部分房企都是向银行贷款来修建房子，如果房子卖不出去的话，他们所要面临的一个很严峻的问题就是还不起贷款。如此一来就会资金链断裂，很多房企就是因此而破产，所以一些对市场敏感或者资金雄厚的房企纷纷回到了一二线城市，毕竟一二线城市所面对的机遇和市场更大。
如今对于房企来说时间就是一切，过去的时间越久所消耗的成本就越高，就算是财力再雄厚的房企也会被拖垮。所以很多房企甚至还开始了内部消化，把房子低价卖给工作人员，再由工作人员消化之后转手卖出去。比如郑州的某家本土房企，让员工购买自家的公寓项目，以及某上市公司让员工购买自家股票。曾经不可一世的房企居然沦落到了这种地步，可见房地产市场已经风光不再，很多购房者就静静地看着房企的各种表演。
那么房价会有下降的可能吗？这样的局面还能撑多久？绿城明月江南售楼部认为，这个问题的答案是显而易见的，毕竟如今的房价已经偏离了大家的经济承担能力范围之内。虽然房价的下跌会损害到一部分人的利益，所以房价的下跌之路上会有一些阻力，但也是一条必经之路，只有这样才能切合大部分人的利益。
