这个价格，理论上没有多少下降空间了！但是凡事无绝对，特殊情况下，跌价还是有可能的！
应该说，在目前，县城的房价毛坯3000、精装3500算是良心价了，尤其精装只比毛坯贵了500，这个开发商绝对是有良心的开发商！要知道，现在不少限价的城市，很多楼盘都打擦边球，精装动不动就两三千一平呢！
目前县城新建的多层已经不多见，基本都是高层。这两年，尤其今年，建材的价格狂涨，砂子、混凝土、红砖、人工费都涨了不少，建安成本比以往要贵不少。目前多层的建安成本，一平大概在1300元到1500元左右，高层的建安成本一平大概在1500元到1800元左右，再加上地价、开发商要交的各种税费、开发商的融资成本等等，开发商的利润空间并没有想象的大。其实小县城的开发商，盈利空间主要靠售价高的商服和车库。
所以，这个县城毛坯3000精装3500真的算良心价了！在我们黑龙江，普通的县城房子毛坯已经4000多了。现在房价七八千的县城有很多，还有不少过万的，所以3000多的县城房价真不贵，向下空间不大。绿城明月江南售楼部的小编看到楼主这样写道。
但是，这也不能说这个县城的房价是高枕无忧的，因为我国的楼市虽然受政策影响厉害，不是完全的商品，但归根到底，还是要受商品的供求规律支配的。
小县城面临的最大问题就是人口流失，毕竟房子是给人住的，有了人气，这个县城的房子卖的才会好。如果人口流失严重，那么这个县城的房价就缺少了支撑。其实现在哪个县城房子基本都过剩了，而且在建工地还那么多。现在当地人手中有两套以上房子的人很多，若是拆迁户手中的房子就更多了。要知道，县城基本没有什么外来人口，这么多的房子，将来卖给谁呢？
开发商的资金回笼压力是很大的，销售不畅的话，那么开发商最后的策略就是降价卖房。当然，这降价可能不是明着来，以免引起老业主的抵触，更有可能是以各种含蓄的打折促销方式。
所以，再低的楼价，如果卖不出去的话，开发商打折促销加速回笼资金的可能性还是有的。拿我们这里来说，今年年初销售比较低迷，有个开发商竟然卖出了3000出头的价格（正常4000左右），楼盘遭哄抢。
