小编有个深圳的朋友，最近买房，天天踩楼盘，而且还写体会，方便对比，佩服吧！一起看看。
新房特别篇
大部分时间我们都着重在看二手房，因为在我们理解里新房要么太远（龙岗，沙井），要么太贵（东湖名苑，深业东岭，大族云峰）。
突然有一天看到钧濠MixPark要开盘了，朋友圈刚好中介和一个朋友都发了首次转介的折扣，还不小。
查看了一下位置，感觉可以接受，周末就约了之前龙华看房的李经理一同去看了看，这也是我们第一次看新房。
【钧濠MixPark】
这个楼盘位于草铺和布吉地铁站之间，离两个站都有一定的距离，离草铺站略近一点，步行大概1.5公里，20分钟左右。
当天是开车去的，越靠近越堵，可能因为当天看房的人也算比较多吧。
整个楼盘自带商业和写字楼，住宅好像是2栋，具体不太记得了，周边的小区有德兴花园，小商店还是有，缺少大型mall，建成交房后自带的mall应该可以弥补这个不足。
我们去的时候有一波特价房出来，价格很是让人心动，售楼处帮我们算了一下82平可改3房的户型打完各种折下来总价大概360万左右，87平同样的户型大约是410万左右，带精装修2020年交房。
特别是作为第一次看新房的土帽，我们俩完全被全新的样板房闪花了眼睛，感觉这里好，那里也好
位置相对这个价格来说，都是“没问题，我们走一走去地铁站当锻炼身体”
瀚海航城售楼部的小编看到这里真想说，楼主文采挺不错的，语言组织能力刚刚的。继续看下文。
回去以后，在看了半年房子后第一次给家里老爷子打了电话，感觉这个楼盘不错，可以考虑一下，特别是新房额外费用少，还可以适当返佣，老爷子的回复是多了解一下具体情况，如果确实多方面稳妥，可以下手。
电话完，新鲜劲过了之后我们开始查询这个楼盘相关的消息，发现这个楼盘因为历史原因，只有40年产权，住宅倒是是住宅，99年批的地，也就是说产权只剩20年了，随之而来就会有一系列问题，比如银行是否可以按30年贷款，未来产权是否可以提前延期，未来出手买家可以贷多少年。
当时的感觉就是。。emm，泼了一盆冷水，便宜还是有便宜的原因的
第二天刚好周日，中介打电话过来问考虑如何，在不死心的情况下，我们又跑了一趟售楼处，这两天还卖的挺快，好多中间楼层都没有了。
坐下来聊了一下，售楼处的回复是现在不动产到期后都可以续期，费用也不多，而贷款的问题建行的人员当场聊了一会之后初步判断可以贷30年，看似一切问题都妥善解决了对吧，可以下手了！
但是！根据之前查到的消息，深圳确实有产权到期后续期的案例，但是大都是快要到期的1-2年才办理的，提前10-15年办理的情况还没有查询到。
也就意味着，可能存在需要住满18-19年之后才能续期，而如果5年之后想要出售，在提前续期要求不明确的情况下，下家可能只能贷款15年甚至更短。。
这就很尴尬了，所以当时和售楼处聊完还是很犹豫。中介带来的另一个中介，那叫一个催啊，没问题啊，我用我的工作证担保，你先刷定金10W，如果不能续期我个人赔你5W，我们处理过类似情况，没问题的！再不刷就没有啦！好楼层都要被挑走了！（我信你个鬼。。）
说实话，我当时也很犹豫，毕竟这个价格在罗湖也就能买一套60-70平的二手2房，这里能买3房，而且还是带精装修的新房，不心动肯定是假的。。
连着给老爷子跟媳妇打了个电话，老爷子的答复是，没空没空，外面有事呢，晚点再说媳妇倒是不温不火的说，有疑问啊？那回来吧，回来再看看。。我先王者上一波分
当时因为是周末，不动产中心的电话也没有人接，几经考虑，最后还是顶着中介的轰炸没有刷定金，说弄清楚这个续期的事情再决定，如果真没了就没了，说明没缘分
周一第一时间给不动产中心打了电话，说是可以续期，带上相关文件来办理即可，问可提前多久续期，说是不大清楚，带上文件来办理的时候才能知道，且按照各区不同的政策需要交纳一定的土地费用，具体的费用联系各区土地管理局。
接着给龙岗土地管理局打电话，打了俩，俩接电话的小姑娘都说，现在没有听说可以提前续期的政策，不知道该怎么处理。。
所以在各种扑朔迷离的情况下最后还是没有定，不想因为一时的便宜导致未来一系列的麻烦，毕竟谁也说不定一定能住满将近20年再去续期。。
就这样我们就第一次与漂亮的新房擦肩而过了。
优点：自带商业，单价便宜，带精装修，新房费用少
缺点：产权问题，离地铁站较远，布吉草铺区域较堵车
82平，360万左右，87平也是同样的户型，但是阳台朝南，客厅会稍微大一点
下方的卧室交房时KFS会帮你隔成两个房间，特价房只有朝西可以选，（朝东的同样户型按备案价5万左右出售，当时没有折扣），现在看起来除去阳台朝西，两个卧室都是朝北，没有阳光直射，也算是缺点吧，当是安慰自己了
本篇完。呵呵，欢迎后续来瀚海航城售楼部继续关注。
