先记录一下买房流程：
首先揭晓答案：我买的是东方银座的68平，严格的说是67.78平的复式两房，高楼层。经过两个月的看房旅程，终于不想在等了：
1、6月24日约业主过来签的合同，经过前期谈判和最终谈判，在业主的报价基础上又谈下了4万3，签的合同约定1个月内做资金监管；
2、7月2号约业主去建行做资金监管，但是建行门都没进去，中介说人家不接单了，换银行，开车从福田转战蛇口工行，工行还算接单，但是当天去材料不齐，7月4日补充了所有材料；
3、7月19日接到工行的贷款电话审核，顺利通过，7月20日拿到同贷书；
4、约业主7月25日过户，7月31日缴税，取证，抵押；
5、目前在等尾款和交楼过程中。
整个买房过程异常顺利，房子楼层高，朝向好（朝南），目前空置无租客，装修保养比较好，业主主动提出送全部家私电器。没有套路，没有拒贷，没有和中介吵架，没有为佣金扯皮，业主没有返价，总之，一切都很顺利。取证当日晚上，深圳出了新政，很多网友问我的看法，我在此也谈一谈我的看法：
1、楼市我就相信三句话：短期看政策，中期看供求，长期看人口。瀚海航城售楼部的小编看到楼主说，当然，这个逻辑判断的基础是中国还能在党的领导下继续发展下去，如果不相信这个，不用买房，努力学习，早点移民欧美去给资本家打工就是了。从短期政策面来看，确实偏紧，房价继续上行的可能性不高，但是，买房的成本和难度会继续攀升，从银行获得廉价信贷的难度也越来越高，房子确实不是用来炒的，而是用来投资、自住、上学、落户的，从长周期来看，租金会持续攀升，直到租售比合理；
2、看看具体政策，先看限售，市府给出的判断依据是2017年交易的二手房中46%是不满三年的，说句实话，这个数据让我震惊，如果是这样，确实有必要抑制一下过度投机，但是这个政策从另外一个角度来说，大大减少了市场上商品房的供应量，任志强说2019年，可能拿钱也买不到房子，这话不是危言耸听，在供求严重失衡的北上深，价格存在大幅下行的基础吗？我觉得不会。但是短期加了很大杠杆倍数炒房的人，资金链会非常紧，可能会出现笋盘，刚需记得务必关注；
3、关于限离，这属于政策打补丁的操作，理论上夫妻通过反复离婚复婚，可以规避限购，买多套房（离婚买房，复婚更名，离婚再买房，周而复始，理论上卖多少套都可以），这个限制属于补漏洞，限制了投资需求，但是在深圳拥有二套房以上的人非常少，不是市场主流，这个影响偏小，有些人期望通过离婚获得低首付，也不太可能了，这属于信贷变相收紧；
4、限制公寓不说了，大部分有房票的刚需不会买公寓，有什么影响和咱无关。
总之，所有的调控，目的都是把投资客拦在外面，让刚需进场，这个时候如果你不进，还等着房价进一步下跌，在中国目前的国情下非常难，土地信用和央行货币发行的锚，这个崩了，金融就要崩溃了，大佬们在北京开会，其中一点是稳金融，不可能允许房价答复下跌，大家不必抱有幻想，尤其是深圳。
我本身是搞金融的，对宏观政治和经济有一定的研究，最近热议的一个话题是中美贸易战，其实明眼人都看得出来，这远远不是贸易战，有点冷战的节奏了，是从意识形态到政治制度，经济制度，贸易，货币金融等的全面战争，除了没打仗以外，应该什么手段都有可能出。说句老实话，从911之后的20年，是中国发展的黄金时期，中国利用美国反恐和金融危机的时间窗口（官方称之为战略机遇期），发展壮大自己，这接近20年太顺利了，要风得风，要雨得雨，让国民普遍觉得这个世界就是这么美好，而且可以一直美好下去。老美的贸易战给了我们当头一棒，要伟大复兴，成为世界强国，敲锣打鼓是不行的，而且中国目前的实力，也不是单靠一个美国的就能遏制的。假如我们中国真的能实现伟大复兴，一带一路能搞成，人民币能实现国际化，石油人民币和石油美元一样在国际上通行无阻，中东的土豪们卖了石油，拿了人民币，还得来中国投资我们的股市、债市、楼市，那是一番怎样的景象。所以一线城市买房，本质是就是赌国运，我们相信党，相信中国人民，相信中国能重返世界之巅，我们还是用买房给党和政府投信任票。
