今后的城市发展方向已很明确，即加快城镇化发展速度。目前我国的城镇化水平还较低，还不到59%，发达国家已经达到了80%。因此，要想达到发达国家的水平，至少需要10年以上的时间。在这10年中，要保证实现有大量的人口向城市转移，首先要解决的问题就是房子。如果房价太高，必然影响到城市化的进程，那么我们的城镇化发展目标就很难达到。所以说控制房价大幅上涨是政府的主要任务，因城施策就是根据城市的不同情况而采取的一项措施，大幅上涨的可能性几乎没有。相反，还会由于人口的不断流动，四线以下的城市因人口数量的不断减少而出现大量的空置房，房价不但不会上涨，反而会出现大幅下跌。
所以说10年后房价翻倍，完全是某些专家的主观臆想，是根本不可能的事。瀚海航城售楼部的小编看到笔者这样写道。中国人口出生率最高的一代人，50后和60后以及70（具体的说应该是截止到1976年以前）那么？问题来了，50们今年多大了？开始进入到中国人口寿命平均线了，这个数字我记得是72点几岁，人不可能长生不老，最终还是要走向人生的终点的。随着时间不间歇的流动，再结合80后，90后们普遍的晚婚晚育甚至于，还有不少人根本就不结婚。
中国的人口老龄化，已经是不可阻挡了。要从哪里来哪么多的人来为房子买单？而且最现实的问题是，50后60后不可逆会衰老和最终死亡。那么他们的房产是不会随着他一起消亡掉的，就会被儿孙们所继承，这些房子最终还是要流向市场上兑变成现金的。支撑房价上涨的动力又来自哪里？中国人口出生率和人口老龄化就是制约房价上涨，最好的刹车片！是谁都无法逃避的了的，生老病死的客观自然规律怎么避免掉？今后5到10年或者是10到15年，就是50和60后们离开人生的高峰期。紧接着就是70后最多也就是20到30年的事情，这个不论咋宣传都是无法逃避的现实问题。
