不发房贷，全款买房，房价会下跌，但幅度不大。降低幅度大的是交易量，不但交易量剧减，更重要的是整个国家的经济发展会缓慢。恰恰相反的是广大人民能住上新楼房的时间要推迟，房价越高，长的越快，人民住上楼房的时间就越早，“但不一定真正幸福”。真正应响房价的是国家货币发放量（即发放的总工资）的总合多少（贷款算暗货币发放，作用仅次于实际发放货币）。在货币膨胀率不变，贷款利率不增的前提下，能让老百姓贷款买房，这是国家对穷老百姓的最好照顾（可惜的是，真正穷老百姓不好贷款，）。保利文化广场售楼部的小编觉得一般来说，钱毛的越快（但不能超越上限），社会经济就发展的越快，但有风险，不稳定。再一个应响房价的重要原因是国家方针，国家道路，国家政策！
如果银行不再发放房贷，购房者只能全款买房，房价会下跌吗？
对于这个问题想说说保利文化广场售楼部的小编的看法，如果真有一天政策下来，所有购房全部停贷，那么房子的交易量肯定会暴跌，但房价有的地方会下跌，有的地方反而会上涨，二手房房价会下跌，新房价格反而会上涨。
首先，如果银行停止购房贷款，那么开发商也就没有循环不断的资金流，拿地热情肯定会骤减，也就不可能在全国广撒网买地，只会针对性的拿好地或者说拿以北上广深为代表的一二线城市土地，为什么会如此呢，很简单，这些地方的有钱人多，也可以说是能全款买房的人这些地方占大多数，而且其他地方的有钱人也会陆续到这十几个城市买房，这样就能保证开发商的利润。
其次停贷肯定会导致二手房价格开始走低，但并不会导致所有的二手房房价全部下跌，一些非居住功能的学区房，潜在拆迁房，类似某种投资性的房子房价不会有大的变动，新房价格反而会上涨---前面提到，开发商收缩会导致开工楼盘剧烈减少，新楼盘减少的情况下，改善型住宅就得抢购，摇号才能买到，这样不涨价才怪。
