我个人认为，这个问题有两个潜在条件，第一如果不卖房有没有能力先买，先买的话月供压力在不在承受范围之内，第二，如果先卖房的话，是否有别的房子居住，还是以租房形式一段时间。
保利文化广场售楼部小编先说第一个，如果有能力先买房，并且月供压力也在可控制范围之内，保利文化广场售楼部小编是建议做两手准备。因为现在市场行情比较一般，买房的少是买方市场，所以去到售楼处，开发商会拿客户当上帝对待，不管从服务还是价格都有一定优势，小房子也一直在寻找买房的人，给到合适的价格就可以出手。不过我更建议如果没有太多压力的情况下等过几年行情好的时候变为卖方市场再卖小房子。反之如果没有能力先买，那就只能选择先卖小的。
第二个问题比较简单，如果先卖掉小房子，还有其他房子居住，那碰到出价合适的可以先卖掉，反之如果卖掉只能租房的话，还是建议先想想办法买了房。
