有钱能买的起学位房，还要会挑选学位房，学位房比普通房产牵涉的因素更多，在买之前必需把控更多的风险。城市的快速发展，年轻的深圳教育资源远跟不上人口膨胀的速度，好的学校就更是稀缺的奢侈品，目前主要集中在原关内的区域。为什么17万一平的学位房还有这么多人抢着买，买了学位房不仅可以读名校，在学完再卖的时候，房产还升值了，好的学校房吸引了大批投资者的目光。大家都知道学位房的居住属性是比较低的，溢价已经很高了，特别是一些楼龄较老的学位房，入手更好谨慎。目前所说的学位房，准确的来讲是学区房，都是划片区靠积分入学，谁的积分高谁就优先录取。
那什么是好的学位房呢？信保春风十里售楼部的小编觉得好学位房所必备的因素：
1、首先有好的师资和教学理念，让学生学习应试教育的同时，更重要的是保持看书和学习的积极性，最起码不能害怕来学校。
2、好的生源，圈层高的家庭学历普通比较高，所以对自己小孩的教育也更重视，也愿意花钱去培养。
3、学习环境不被外界所干扰，好的学习氛围。周边的学校还有培训机构的多少，教育资源也是会聚集。
4、最重要是一点是历年的考试升学率，这个也是最直观体现好学校的标准。
买名校学位房需要注意什么：
1、了解每个大区的积分入学办法，这个可以在网上查询的到，各个大区都有所区别。还有学校的考试排名很重要，招生的难易程序更要了解，有的学校学位划分的片区比较大，然而学校的招生名额有限，想要入学也就没那么容易了。
2、确定好了学校再看学校的学区范围，对比学区内所有的楼盘情况。学位划分图可以到所在区教育局查询，或者亲自到对应学校咨询。
3、学位有没有被占用，名校的学位房好多都有入学锁定，一般是小学锁定6年，初中锁定3年，还有的九年制学校是锁定9年。在这个时间内其它家庭就算再买下此房产，也是不能入学，但是可以提前入户积分。所有在购买这类学位有锁定的房产前，要先跟业主沟通清楚，必要的再到学校网站去查询。
4、原业主的户口是否迁出，这个也关系到学位房入学积分。需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询。
5、小孩入学前1-2年购房，购房越早越容易积分，以防要入学时发现积分不够入不了学，这个损失就大了。
6、学位划分的更改，最常见的情况是有新名校的加入，楼盘被划出学校原属学位片区了，一般这种情况比较少，但是也要预防。
7、学位房价格已经超出了房屋的居住属性，离开学位的话价格肯定大幅缩水。所以尽量购买低总价的小户型，在用完学位后也能好出手，但是这种小户型单价会相对更高。
8、投资这类有学位锁定的学位房，锁定有3年和6年甚至9年，持有周期会相对比较长，如果学校的考试名气慢慢下降，学位房的价值也会缩水。
学位房还值得投资吗？好的学位房还是紧缺，目前还是比较看好。名校学位锁定政策可以缓解学校的招生压力，也可以减缓学位房的炒作。随着开办更多的新学校，学位房的趋势会慢慢淡化。还有就是成立好的私立学校，引进好的师资和理念，通过考试成绩排名来入学，像龙岗的百合外国语学校就是一个例子，这种政府应该多鼓励。
“孩子还是自己的好”，作为父母，都在为自己小孩规划最好的将来，包括读书、工作、买房子取老婆，计划安排的满满的。进好的学校确实可以给小孩一个比较高的起点，但也不能把希望全寄托在学校，父母的亲子教育也是更加重要，在工作之余，多陪陪小孩，让他养成良好的生活习惯和健康的思维方式，对真正步入社会才更有益。不一定每个小孩都必需成为高才生，换个角度想如果都是高才生，你家的小孩能在这些高才生当中脱颖而出吗？让小孩在读书当中感觉到快乐，不压抑他的想法，让他健康快乐的成长，不正是父母想看到的吗！
