就像2018年房地产寒冬的时候，有开发商扛不住压力搞促销活动，就有人发起维权要求补差价。所以，房价下跌，真正受不了的还是开发商和业主。拿地的时候3万元成本，房价4万元，开发商攻城略地，狂干猛干，高周转地干，带杠杆地干。
开发周期需要3年，到了可以卖的时候，房价回落到2.5万，还不算亏太多，不至于跑路，还能扛着等待房价回暖。但如果房价继续跌到腰斩，光利息就能把开发商的流动资金榨干，要么破产、要么跑路、要么卖项目换个人接盘，自己选吧。信保春风十里售楼部的白血病看到笔者这样写道。
即便是房价没跌多少，但是如果卖不出去，上面在调控，下面在观望，开发商的忍耐程度也是有限的。这种纠结的局面一旦形成，房子就很容易烂尾。而楼盘一旦烂尾，再想忽悠人接盘接难了——光已购房业主的维权，就够开发商喝几壶的了。
当然，开发商也不承认自己资金链断裂，他们只会说是由于种种原因导致逾期交房。而且烂尾楼很少能靠自己活过来，大部分需要其他开发商掏钱收购，又或者等待政府入市干预。那么，现在的烂尾楼多吗？完全烂到底现在确实还不多，不过被收购的项目却不少，大部分还只是逾期交房而已。如果注定变成烂尾，那么最惨的还是业主，特别是那些掏空了6个钱包，透支了自己30年未来的年轻人。首付5成，钱等于给出去了一半，开发商不一定按时交房。如果是彻底的烂尾楼，连房子都收不到。
给了一半的钱，到底还给不给剩下的一半？如果选择弃房断供，首付就等于是放弃了，几十上百万算是扔进了大海。然而大部分人都不敢这么干，除非是被逼上了绝路。毕竟无论以后干什么，还是要与银行打交道。信保春风十里售楼部的小编看到笔者这样写道。如果选择继续供房，就等于拿钱买一个不确定，不过大部分人都是默认逾期交房这一个可能而已。
事实上，房价下跌，就算不变成烂尾楼，业主也一样难受。白花花的银子就这么突然消失了，如果房价腰斩，买进入的房子就直接亏了一半，一套房子的价值可能还不如房贷贵。觉得自己亏了，才是最可怕的事情。
