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信保春风十里售楼部高层19#、23#已加推

作者:aqi 来源: 日期:2026-11-10 人气:8 评论:0

  信保春风十里4月30日加推高层19#、23#,面积约89-128㎡,精装成交价16000元/㎡,预计2022年12月交付。详询信保春风十里售楼部。信保春风十里位于四港联动大道和经南十二路交汇处。坐拥一河两湖三公园。


  看客点评:信保春风十里堪称滨河资深元老,从2014年拿地,中间经历信保基金接手,房价涨涨落落,经历了滨河的风云变幻,一直卖到现在,还偶尔搞个开盘加推刷刷存在感。


  信保之前一直以高性价比著称,近期的成交均价精装16000元/㎡,这价位仍然算滨河的第三梯队,要知道前段中介推得很火的海马青风公园高层毛坯均价15800-16000元/平米。卖的便宜不是没道理,与滨河的其他楼盘比,信保三期十里樾显得很平庸。


  第一是地块素质差,三期相比一期二期是独立出来的一个细长条地块,40多亩,容积率2.5,堪称滨河最小地块了,北边还有一栋公租房。


  第二是产品相对落后,目前周边的新盘像中交滨河春晓,绿城明月滨河等等已经到现代简约玻璃幕墙的阶段了,而信保还是延续前期的土黄色新古典,对比之下,一个天上一个地下。


  第三是三期主打户型85-98-105-115平,户型尺度比竞品低了一个档次,比如电建泷悦华庭是108-142平米,金地滨河风华是117-130平米。


  当然,以上缺点相对来说都不那么硬伤,信保也是有自己的一些独特优势。首先是西边紧临滨河第二小学,北侧经南十二路和经开第十八大街交汇口有个地铁11号线站口。


  关于地铁11号线,在前几天郑州市商务局发布的关于公开征求《郑州市2021年高水平扩大对外开放工作要点》,特别提到了11号线。提出为了强化与航空港区等重点区域轨道联系,启动地铁11号线、K3线的前期工作。随着地铁3号线、11号线的完善,老经开和港区的客户都能导入进来,解决目前滨河距离稍远,人气不足的问题。


  至于近期荷湖回填要变成湿地公园,其实对信保影响不大,反正本来就离湖很远。整体来看,信保十里樾是一个很实在的盘,不像其他楼盘品牌溢价,湖景溢价什么的,性价比还是可以的。


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