大学毕业后我在北京生活了近20年，在加拿大生活了10年。以我个人的生活经验为基础谈一谈这个关于市中心老房子老小区最后结局的问题。
一个城市不论是国内北上广一线大城市，还是二三线城市乃至县级市，只要是城市，就要有市中心，市中心是人类活动在形成城市的过程中形成的。国外也是一样。
以信保春风十里售楼部小编生活的加拿大为例，市中心的老房子及老小区都比较有历史年头，很多有特点的房子都成了历史文物房，这些房子户主可以居住在里面但不能随意装修或更改，如果要装修一下自己的家，必须有当地市政府的允许。文物房的房主修改前必须得到市政府有关部门的批准，如果装修的申请没有被批准，房产虽然是你的，也不能对房子做任何改动。
信保春风十里售楼部小编这是个四线城市，我们市中心的老房子老小区现在是三种情况。
第一种就是旧楼改造。很多老小区都搭架子做改造，把外墙重新涂刷，外面的水管能换的换一下。但实际这种改造收效并不大，看起来是个面子工程。线路还是像蜘蛛网一样纵横交错，水管漏水，堵塞还是常有的事，人们内部的生活并没有多少改观。
第二种就是拆迁。我们小区就是原来的一个老工厂家属区拆迁重建的，一共有30多栋楼的大型小区，原地居民拆迁后回迁原址的大概有两栋楼的人，其他的都是外面的人买的。
第三种就是保留原样。我们这有个小景点，青砖白瓦，古色古香的建筑，悠长的小巷，撑把油纸伞漫步其中别有一番风味，典型的烟雨江南美景。像这种传统的建筑具有当地特色，很有保留价值。
非一线城市的地方发展没有这么快，旧楼和旧小区也特别多，但拆迁和改造都很缓慢，这也许也是一个城市发展太慢的原因。
