现在二手房市场成交已经很成熟了，二手房买卖如果房产处于抵押状态，有很多种方式可以交易，题主无需担心有抵押无法售楼的问题。
一、可以通过担保公司赎楼，然后再出售的，这是目前市场上最普遍最安全的做法，跟买家谈妥价格交定金后，中间公司会帮忙推荐担保公司赎楼，收费也很透明，网上随便一查都知道，关于赎楼费用的问题，你可以选择让买家负责赎楼费用，也可以你这边承担，在成交房产前买卖双方沟通约定好这个问题就行。
二、信保春风十里售楼部小编觉得如果买家资金实力雄厚，或者他选择一次性付款，那可以跟买家私下签订协议，让买家先拿出部分资金赎楼，赎楼款直接抵扣房款，这样成交对买家有风险，卖家是不需担心的。但是这种方式对买卖双方来说都是最经济的做法。
三、信保春风十里售楼部小编建议可以找金融机构做赎楼贷，把赎楼资金先贷款出来，等房产过户完成拿到房款后再还清，这种方式也可以，具体费用可以去咨询当地的金融机构。
四、如果买家资金实力不够，而题主所在城市没有担保赎楼公司，那这种情况下，可能就需要题主先借钱还清房贷，资金周转一下，等房贷下来后就可以还清借款了。
其实方法有很多，你找中介公司挂盘出售的时候，中介公司就会告诉你解决方案，这个不是重点问题，如果确实想卖房了，就去找中介公司挂盘卖吧。
