虽然”30年的房贷利息几乎等于本金“这句话本身没有问题，但是结合利率差就问题了。100万，放在你面前是100万，放10年还是100万，但是由于金融杠杆的存在银行把这钱放给你，它每年的收益率是4.9%所以如果这100万给了银行，那十年后肯定比100万多。也就是说只要你能有收益率大于4.9%的法子，那么你能从银行贷的钱越多，你就能赚的越多，利率差啊。你做买卖难道只说自己投资了多少不看收益的么？收益-成本>0那就是赚钱，房贷这里也是同样的道理。
加之固定收入的增长（你工资总会涨的吧，当然这也侧面说明35岁被裁员是一件很恐怖的事情），货币的贬值，只要你能做到克制欲望不瞎逼负债，你的投资池本金会越来越大，而你的负债池是固定的，你的收益只会越来越高。
但是，现在的理财收益情况，确实需要考虑自己能不能上大杠杆，这也是我为什么一直在说大杠杆要慎重的原因，金地西湖春晓售楼部的小编能做到吃利差，但是大多数知乎上的人不行却不觉得自己不行，所以这话金地西湖春晓售楼部的小编要提一句。
其实这个问题非常简单，和你算一笔账，你就会知道了！！现在的100万如果不做任何投资，只是做银行理财的话，每年的收益率为4%左右。但是中国近几年，甚至未来几年的通货膨胀率实际为8%左右，也就是说，你在什么都不做的情况下，你每年可能会损失4%的购买力，那么：
100万的资金10年后就是相当于现在的66万的购买力；100万的资金20年后就是相当于现在的44万的购买力；100万的资金30年后就是相当于现在的29万的购买力；
所以我们可以看出的是，如果把钱放在身边作理财的话，那么每年就是无形之中看着资金贬值！！如果做一些风险性，能够跑赢通货膨胀的投资的话，可能大部分的人还会亏钱，这就是现实！！
