经历过多次楼盘合同备案拟订，希望可以解决你的问题
上房日期得拟订是根据楼盘项目的房屋样式来决定的，比如有多层洋房、小高层、高层、超高层这几种商品房性质，每个商品房性质的上房时间都不一样，和它本身的建筑时间，建筑方式都有密切得关系
多层洋房、小高层：大多数建筑工期都是在2年时间，差不多一年就完成了基础建设，半年时间完成项目内部道路、绿化得建设，都会提前半年，或者几个月上房，工期短上房时间就会提前
高层、超高层：建筑工期基本上在两年到两年半得时间，所以开放商会拟订合同在3年的时间，楼层高用料包括地下车位得构造，都要耗时间，（装配式建筑除外）这是新型建筑方式，和搭积木一样特别快，这是它的优点，东亚京尊售楼部小编觉得缺点就是建筑质量可能不是那么完善
靠谱的楼盘如何鉴别：
一个靠谱的开放商会缩短你的上房时间和个人财产得一个保障，所以选择开发商特别重要，当选择楼盘的时候尽量选择国企项目，这样不会出现资金链断裂，15年之前的楼盘项目，大家应该了解到，烂尾楼特别多，这就是开发商得选择一定要谨慎，最好选择国企，不会因为资金不够，导致烂尾楼，选择开发商是很重要的。东亚京尊售楼部小编还有一个最主要的是去楼盘打算定房子了，一定要看售楼处是否展示五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《国有土地使用证》满足以上证件售楼处才会有开盘的资格，缺一个证是没法开盘的，也是违规得，这五证也是办理房产证得必须的条件。
综上所述如果这个楼盘条件都必备了，那么上房时间和楼盘性质基本上没有任何问题。
