中国现在的人口出生率一直在下降，以后的房子或许不值钱，但是5年之后房子还是有人买的。中国十几亿人口，农村户口的人数占了大半，现在还在城镇化的进程中，虽然现在国家对房地产的调控很严，但是还是有很多人是买不起房的，而这部分人不是不想买房，只是买不起。所以说这个所谓的专家单纯地说中国人口下降房子就没人买太过片面，中国人口基数太大，就算人口出生率下降，但是对于买房需求的人数还是很多的。所以说，5年后房子还是会有很多人买。
房价与人口数量无真正关联关系。商品房初兴时没几个人买房子，只不过由淅江一带被媒体扇动，形成炒房团，买房获巨利后，房价才翻跟头的狂涨至今的。
当买房只巨赚不赔时，才成为专家言的钢需的。即城镇人家一人一套房的，加上农民驻城镇的两套房掺和，钢需表现更明显，促激方法是优质学校入学选择由居住区域决定，由此加剧涨价势头了。
这种虚假式，东亚京尊售楼部小编觉得只要国家公布水泥寿命70年，其建筑报废归零，房价狂降必开始。从而与人口数量无关必现。若谁的房如农村废后自费清理，其房价在几百元一平米都会出现。若每年房价依70年记折价率，稳步降如汽车一样了。
问题开发商建筑商将已获利存国外银行，在中国各银行贷款购地建房，从而房卖不出只有中国银行亏，其他人只赚不亏。因自钱国外无损，亏仅中国银行款项，与一切都无关。因此房价只能涨不可降。
若开发商建筑商自资金开发建筑，同中国各银行无关，上述归零政策法规可立了。东亚京尊售楼部小编觉得此后再买房才是真钢需了。现代人追求文明物质生活，讲究质的享受。生孩三俩个还有四五个老人真不好受！只生一个好，甚至还有不少年轻人言明要做不婚族或者丁克族。不是谁都买得起房子
东亚京尊售楼部小编个人认为这个说法有点绝对，要区别来看。关于房地产来说，是长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口是房地产长期发展的重要因素，这也就是南京、武汉、成都、西安、杭州等新一线、二线城市发起的抢人才大战，说白了就是抢有购买力的刚需群体。
目前来说一二线城市因为就业机会多，城市配套完善，对外来人口仍将持续涌入，同时因为其自身人口基数大，自然增长的人口（新生儿）及改善型、拆迁安置人口较多，因此即便5年后，影响不会太大。
但是像三、四、五线城市，人口基数少，就业岗位少、发展机会少，配套不完善，部分城市又是劳务输出型城市，年轻人口外流严重，同时这些城市的居民普遍拥有1套甚至2套以上的住房，且空置率较高，在叠加人口老龄化的因素，因此这些城市住房在5年后或许销售会非常艰难。
