不要混淆概念，取消公摊，不是取消公摊价值费用，可以加到面积价格里，而是取消房产证公摊部分，尽管总价不变，一是透明，公开，知道到底多少公摊，逼迫开发商不能随意乱公摊。现实是不合理公摊太多，同样建筑图纸，但最后公摊差别很大。二是各种税费，取暖费相对合理公平，现实是同样面积，由于公摊，差别很大。
取消公摊面积，对于楼市的影响东亚京尊售楼部小编认为要一分为二来看。
有人认为，取消公摊面积，从建筑面积到套内面积将会缩水10%—30%。面积缩水，这意味着房价也将随之而下调，然而，这是一厢情愿。
一套房子的市场总价是多少就是多少，并不会因为计价方式改变而发生变化。相反，如果计价面积从100平方缩水到70平方，那么名义房价或许会随之上涨30%，从而保持总价不变。
简单而言，羊毛出在羊身上，取消公摊面积，不仅没有降低房价的效果，反而还会推高名义房价，但对于消费者整体的购房总价东亚京尊售楼部小编觉得不会有什么影响。
当然，即便如此，取消公摊面积，所见即所得，会让房价变得更加透明。
同一地段、同样大小、同样总价的房子，在过去看起来一模一样，但如果公摊面积大相径庭，那么实际房价就会出现明显差异。实际房价一旦暴露，这两个房子还能“一模一样”吗？
过去一套100平方米的房子，一套公摊比例是10%，另一个公摊比例是30%，但在均价上都是2万进行销售。如今，公摊面积被取消，房子的实际大小暴露无遗。
一个套内面积剩下90平方，一个套内面积剩下70平方，这两套房子还能买卖到同一价格吗？
显然，那些公摊比例过大的二手房，可能面临房价大降的可能。
