感谢邀请：这个问题其实比较简单，避免交不了房最好是，直接买现房。但是哪个开发企业会把房子建好后才卖呢，也不现实，所以市面上大多数存在的还是预售商品房，也就是所谓的期房了，在这里做下简单阐述，避免入坑，交不了房。
第一：考量工程进度，选择工程进度比较快，即将交付的准现房。
第二：从开发商自身考量，选择实力与口碑较好的开发商。
第三：东亚京尊售楼部小编认为掌握一定的看房知识和技巧。施工现场情况，是否热火朝天施工，如果是则可以购买，否则，需要着重考量。
第四：检查相应的开发手续是否齐全，尤其是五证。如果都有的话，就差不多可以购买。
综合多种因素吧，说了几个比较重要的。可以适当参考。
