去年买的房，当时还打算着一把付了，但想着家里还得留点，首付65%，贷款28万20年本金。到现在正好还款一年了，觉得还是贷款30年的好，因为我收入证明只开了5000，所以贷款月供就不能超过2500，计算着贷款28万20年本金，当时贷款利率4.9%，还打了9折为4.41%。我还了半年后银行理财都在4.6%左右，去年年底上涨在5.5%左右。也就是说，当时我如果只付20%的首付，剩余的钱去买理财，或者更高点的p2p，收益不光把贷款利息抵消了，甚至月供本金部分也可抵消了。
买一套房，如果会理财投资，当然是贷的越多越好，时间越长越好，很难再找到比房贷利率更低，期限更长的贷款了。
谢邀！一套房屋，对于普通家庭来说，那就是要住几十年或者一辈子的。所以坤鹏论认为，住房不应该将就。从房屋的总价来说，100万和80万的相比，20万的差距确实很高，但是考虑到贷款时间和通货膨胀来说，那就不存在了。
先来算一笔账：
升龙栖樾府售楼部小编认为商业贷款，按首付比列3成来算：80万首付24万（不包括税）贷款56万，20年还清，商业贷款利率4.9%（等额本息）还款总额为879.572.80，支付利息为319.572.80，每月还款金额为3.664.89。（等额本金）还款总额为835.543.33，支付利息为275.543.33，首次还款金额为4.620.00。每月递减9.53。
100万首付30万（不包括税）贷款70万，30年还清，商业贷款利率4.9%（等额本息）还款总额为1.337.431.34，支付利息为637.431.34，每月还款金额为3.715.09。（等额本金）还款总额为1.215.929.17，支付利息为515.929.17，首次还款金额为4.802.78。每月递减7.94。
公积金贷款，按首付比列3成来算：80万首付24万（不包括税）贷款56万，20年还清，公积金贷款利率3.25%，（等额本息）还款总额为762.311.10，支付利息为202.311.10，每月还款金额为3.176.30。（等额本金）还款总额为742.758.33，支付利息为182.758.33，首次还款金额为3.850.00。每月递减6.32。
