楼市现如今销量很好么？恐怕不见得吧！2020年下半年以来，除了个别城市（比如深圳），曾经出现过日光盘之外，国内其他绝大多数城市，房子并不好卖！此时，开发商只能通过花钱打广告、降价搞促销、找中介合作卖房等方式，加快楼盘去化的速度！
至于说，为何会出现一开盘就售罄的现象，其实这些只是开发商的营销套路（捂盘惜售），无形之中造成一种紧迫感，让购房者赶紧买房、提高售房的效率罢了！
购房者卖涨不买跌的心理作怪
普通购房者，看到房价蹭蹭往上涨，星联望溪府售楼部小编觉得心里多少会有点后悔，早知道10年前，就应该买一套、两套或更多的房产！哪怕一直不出租，到现在一套房也能多赚2、3百万，甚至更多，这恐怕要比上班挣钱轻松很多！
或许，正是因为这种买涨不买跌的心理作祟，让购房者极易被开发商引导“糊弄”。此时，只要制造一些假象，分批次、分期来开盘，且每一期开盘的价格都有所上涨，让购房者潜意识中，认为此楼盘房价未来肯定会上涨，从而更愿意此时掏钱买房。销售火爆的楼盘，购房者更愿意买单，从而间接促使房价上涨
为了营造楼盘销售火爆的假象，星联望溪府售楼部小编知道很多开发商会雇人来买房（作假），甚至让内部人员提前认购房产。另外，再配合满天飞的营销广告，就能产生“此时不买更待何时”的紧迫感，受此影响，很多购房者会冲动之下进行刷卡买房的。
一旦有了销量，开发商便有充分的理由去涨价，愿意花费更多的钱去打广告促销，从而可以间接促使房价上涨，形成一个循环。不过呢，这都是一些迷惑购房者的套路罢了！退一步来想，如果楼盘真的销售火爆、一开盘就售罄，开发商有必要打广告么，这几百万、上千万的广告费，省下来不好么，何必这么浪费呢！
总之，楼盘一开盘就售罄，这大概率是开发商搞得噱头、玩的套路，为的就是营造一种楼市火爆的假象，让购房者心甘情愿为高房价买单罢了！
