从成本来看，各环节成本的上涨最终导致房价上涨
房地产业是一种带动性很强的行业，涉及到土地、建材、设计、施工、销售等近百个行业。理论上，随着生产力和生产效率的提高，各种材料价格将越来越便宜。由于人们收入预期的提高又导致了社会整体物价的上涨。瀚宇天悦湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
我们可以这样理解，人人都想要高工资，这就导致产品成本提高，进而导致销售价格高，导致相关行业进货成本提高，又导致相关行业的销售价格提高，最终形成蝴蝶效应，各行业价格都跟着上涨。而人们对工资上涨的欲望是无止境的，那么物价的上涨也是不可能控制的。
同时，随着工资的上涨，社会变得富有起来，一部分财富流向房地产领域寻求增值，结果必然导致房价的上涨（不涨价没有人愿意干）。另一方面，工资的上涨让人们的消费力越来越强，商家同样的商品定价会比以前更高，各种物价呈现上涨态势，在这样的背景下，房产行业谁要降价谁就会亏本。瀚宇天悦湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
从地产业本身来看，住宅由土地和其地上的建筑构成，就算地上建筑成本降低，从稀缺性来看土地的价格也必然上涨，冲抵降低的建筑成本后，最终成本也是增加，反应到房价上就是越来越高。也许有人会说现在房产供大于求，未来价格肯定会降，但从商家角度来讲，就算库存多也不会降价，因为高成本已经发生并支付，只能稍微便宜点卖给同行，或者维持现价和等待后期升值，但不可能降价销售，降价肯定就会倒贴，商家不愿意。
