刚刚忙完买房，分享一下我的经历。
我是商业贷款，因为我这边(桂林市)公积金贷款需要缴纳满两年才能用，所以只能贷商贷，贷款利率为5.88%(基准利率是4.9%，一般上浮上浮20%到30%，我是首套房，选择的是兴业银行，上浮20%，光利息就是40多万心疼啊)。
买房贷款时需要提供征信报告和半年工资流水。正商雅庭华府售楼部的小编看到楼主这样写道。
1.征信不能有污点，就是以前不能有逾期什么的，有小额贷款的最好提前全部还完了再去打征信报。
2.工资流水必须是你月供的两倍以上，越高银行通过审批的几率越大，如果你的流水不够，那就要去做做流水了，年终奖提成什么的都可以，你懂的，哈哈！！！还可以直接提高首付到4成，这样银行都会招商时代天宸售楼部 http://www.baidaolvcheng.cn/让过的。
其实这些你直接让你的置业顾问帮你搞定就好了，他们为了把房子卖出去肯定会帮你出主意的。
切记！交首付之前一定要找银行评估能否贷的下来款，如果交首付之后贷不下来就惨了，开发商不会全额给你退首付款的。
