我刚遇到类似的情况，租客和我签了一年合同，本该到19年2月底到期。那18年11月30号，他该付我后三个月的房租了，但他提出，要在18年底回老家，一个月的押金当12月的房租，后两个月就中止了。我说年底，我很难出租，我会托给中介找客户。但如果找不到，那这两个月，我和他一人承担一个月，于情于理，我都没错。
于是我在微信上和他沟通，他不肯，说是租给中介，还有个空档期，我说这不是你劳心的事，签合同时没有这么个条件啊！又说他打工的不容易，家人不同意，他没办法，我说那是你家内部的事啊，这锅不能全让房东背！他又说，住多久付多久，理所应当，我说那签什么合同呢，我又不是开旅馆，你违约了还理所应当？他不响了，微信上也不理我了。康桥香溪里售楼部的小编看到楼主这样写道。
第二天，我找去他单位，希望继续沟通。到那里才发现，原来他是这家公司的老板，公司规模不算大，十几个员工吧。这下我心里有底了。果然，一谈，我占着理，他也怕给他员工听见，就又付了我一个月。我也承诺，如果这段时间租出，再退给他。
确实，年底是租房淡季，双方互相理解。我会尽量做好房东的职责，但也要维护自己的合理权益。
再补充几句，我这份合同是写明违约责任的：提前中止合同，双方协商，协商不成，违约方赔偿一个月的房租金额；另，对无过错一方的损失，有违约方要予以赔偿。
