最近就有一些刚需客户准备买房，但身边的很多人对房价看跌，导致客户开始迷茫，不知道是现在买还是等等再说。对于这些客户的疑惑，咱们从影响房地产最关键的政策和市场两个大方向进行分析探讨，希望能给到你合理的买房建议。
一、政策是影响国内房地产变化的关键因素。
1、最明显的2008年金融危机后，出台的四万亿刺激政策，导致出现2009年房价翻倍增长的局面。2010年的调控，才把上涨态势勉强控制住。
2、2015年开始的棚改中出现的大规模货币化安置，使得房价连续两年的暴涨。直到2017年更为严厉的调控政策，房价才得以抑制。从中可见，每次货币大规模的释放，都将导致房价的暴涨，但今年不太一样。
1、房住不炒、因城施策、稳地价、稳房价、稳预期的长效调控机制，使房价得以在一个可控范围内稳定下来。
2、本来今年房地产会跟前两年一样，非常稳定的软着陆。然而，突如其来的疫情，把一切都打乱了。房产成交量因疫情降至冰点，开发商也给出了极大的降价优惠措施，降价跑量，以保障资金流的正常运转。
3、今年在政策和金融方面，给出了一些切实有效的方法，促使房地产市场稳定下来。如放开户口限制，实际上也是对调控的变相放松。一些城市已经适当的放松了调控，稳定本已不太景气的经济状况。中海天悦府售楼部小编看到部分城市首付降低至20%，央行也是不断降准和降息，释放大量资金扶持实体经济和基建，都是为了经济的稳定和快速恢复。
4、吸取了前两次大量释放资金，导致房价暴涨的经验，这次会在释放资金的同时，控制好房价的涨跌幅度。短期内房价受经济大环境影响，下跌再所难免。但央行资金的大量投向市场，房价回暖也会成为必然，只是不会像前两次那样暴涨，涨幅也会在可控范围之内。
综上所述！中海天悦府售楼部小编看到今年房价经历了一季度的大跌，二季度随着国内疫情的得以控制，房地产市场也会在低谷期继续以价换量。待到全球疫情得以控制，释放的资金落实到位，国内外经济恢复时期，房价也会因此触底回暖，虽不会不爆涨，但也不会拖经济复苏的后腿。
因此，对于刚需族来说，现在房价在一个较低估的时期，再降也有限。谁也不是神算子，也找不到那个底儿在哪，但这个时期是个低点大家不可否认。对于刚需来说，有合适自己的房子，经济可承受就可以入手。对于投资客来说，如果资金富裕一样可以适当入手，但不建议为了着急购房，背负不可承受的巨大债务压力。
